<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA INVERSOR! PRECIO FINANCIADO.. SALDO 6 CUOTAS DE USD 3000, PERCIBIENDO RENTA MENSUAL APROX. DE 900 Dólares!</span></p><p style="line-height: 1.4;">Excelente propiedad comercial en venta, ideal para inversores o empresas que busquen un espacio versátil, operativo y con excelente visibilidad. Se trata de un galpón/salón comercial que combina a la perfección un área de ventas a la calle, oficinas administrativas, gran capacidad de almacenamiento/cocheras y un patio descubierto.</p><br><p>Superficies</p><p>Terreno:200 m² /Cubiertos:190 m² /&nbsp;Patio:60 m²</p><p>Distribución y Características</p><br><p><b>Planta Baja (Área Operativa y Comercial):</b></p><p> *Salón de Ventas / Recepción: Con ingreso independiente directo desde la calle, ideal para atención al público.</p><p> *Oficina Privada: Espacio administrativo independiente conectado al área de ingreso.</p><p> *Ingreso Vehicular de Gran Capacidad:* Portón corredizo de grandes dimensiones con espacio para el ingreso y guardado de aproximadamente 8 autos.</p><p> *Patio Trasero: Espacio descubierto de unos 60 m², ideal para recreación o stock exterior, con acceso mediante un segundo portón corredizo idéntico al del ingreso principal (facilitando la circulación).</p><br><p><b>Planta Alta (Área Administrativa / Corporativa):</b></p><p> *Dos Baños: Completos y funcionales.</p><p> *Cocina-Comedor Integrada: Espacio cómodo que puede adaptarse perfectamente como una gran oficina común o sala de firmas.</p><p style="line-height: 1.4;"> *Privado Principal / Oficina de Control: Habitación adicional que cuenta con ventanales a la calle y una excelente vista interna vidriada hacia la parte operativa del salón, ideal para supervisión.</p><br><p><b>Puntos Fuertes para el Inversor</b></p><p> *Renta Inmediata: Actualmente alquilado por $1.330.000</p><p> *Versatilidad: Apto para múltiples rubros (logística liviana, distribuidoras, talleres céntricos, salones de exposición, etc.).</p><p> *Doble Circulación: Portones corredizos idénticos adelante y atrás que optimizan la logística interna.</p><br><p>¿Querés coordinar una visita?&nbsp;Dejanos tu consulta y nos comunicamos a la brevedad.</p><br><br><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br><br><br><br><br><p> </p><br><br><br>