<p style="line-height: 1.4;">Excelente propiedad comercial en venta, ideal para inversores o empresas que busquen un espacio versátil, operativo y con excelente visibilidad. Se trata de un galpón/salón comercial que combina a la perfección un área de ventas a la calle, oficinas administrativas, gran capacidad de almacenamiento/cocheras y un patio descubierto.</p><p style="line-height: 1.4;"></p><div style="line-height: 1.4;">Superficies</div><div style="line-height: 1.4;">Terreno:200 m² /<span style="font-size: 14px;">Cubiertos:190 m² /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Patio:60 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Distribución y Características</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (Área Operativa y Comercial):</span></div><div style="line-height: 1.4;"> *Salón de Ventas / Recepción: Con ingreso independiente directo desde la calle, ideal para atención al público.</div><div style="line-height: 1.4;"> *Oficina Privada: Espacio administrativo independiente conectado al área de ingreso.</div><div style="line-height: 1.4;"> *Ingreso Vehicular de Gran Capacidad:* Portón corredizo de grandes dimensiones con espacio para el ingreso y guardado de aproximadamente 8 autos.</div><div style="line-height: 1.4;"> *Patio Trasero: Espacio descubierto de unos 60 m², ideal para recreación o stock exterior, con acceso mediante un segundo portón corredizo idéntico al del ingreso principal (facilitando la circulación).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (Área Administrativa / Corporativa):</span></div><div style="line-height: 1.4;"> *Dos Baños: Completos y funcionales.</div><div style="line-height: 1.4;"> *Cocina-Comedor Integrada: Espacio cómodo que puede adaptarse perfectamente como una gran oficina común o sala de firmas.</div><div style="line-height: 1.4;"> *Privado Principal / Oficina de Control: Habitación adicional que cuenta con ventanales a la calle y una excelente vista interna vidriada hacia la parte operativa del salón, ideal para supervisión.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Puntos Fuertes para el Inversor</span></div><div style="line-height: 1.4;"> *Renta Inmediata: Actualmente alquilado por $1.265.000.</div><div style="line-height: 1.4;"> *Versatilidad: Apto para múltiples rubros (logística liviana, distribuidoras, talleres céntricos, salones de exposición, etc.).</div><div style="line-height: 1.4;"> *Doble Circulación: Portones corredizos idénticos adelante y atrás que optimizan la logística interna.</div><div style="line-height: 1.4;">¿Querés coordinar una visita?<span style="font-size: 14px;">&nbsp;<br>Dejanos tu consulta y nos comunicamos a la brevedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br><br> <p></p>